Kontrowersje wokół nowej inwestycji mieszkaniowej w Tłuszczu

Planowana inwestycja mieszkaniowa przy ulicach Miodowej i Racławickiej w Tłuszczu wzbudziła liczne pytania i wątpliwości wśród mieszkańców. W związku z tym Urząd Miejski przedstawia aktualny stan prawny sprawy. Wniosek inwestora dotyczący budowy zespołu budynków wielorodzinnych jest procedowany zgodnie z zapisami tzw. „lex deweloper” i podlega decyzji Rady Miejskiej, która w ciągu 60 dni zdecyduje o zatwierdzeniu bądź odrzuceniu lokalizacji inwestycji. Mieszkańcy mają możliwość zgłaszania swoich uwag do 31 marca 2025 roku.

W związku z zaniepokojeniem, jakie w lokalnej społeczności wywołały informacje nt. planowanej przy ul. Racławickiej i Miodowej inwestycji niniejszym przekazujemy aktualny stan prawny.

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Miodowej oraz ul. Racławickiej w Tłuszczu, na działce ewidencyjnej o numerze 1584, położonej w obrębie 0001 Tłuszcz, gmina Tłuszcz, złożony przez Inwestora: PREMIUM INVESTMENT W. Kuba, R. Grzela sp. k. z/s w Tłuszczu, procedowany jest zgodnie z zapisami specustawy mieszkaniowej, tj. ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, potocznie zwanej „lex deweloper”.

Zaznaczyć należy, że wniosek, zgodnie z zapisami przedmiotowej ustawy, został złożony do Rady Miejskiej w Tłuszczu. Zgodnie z art. 7 ust. 4 przywołanej wyżej ustawy to Rada Miejska w Tłuszczu podejmie uchwałę o ustaleniu lokalizacji lub odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji w terminie 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku.

Wniosek z dołączonymi do niego dokumentami został zamieszczony na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej wraz z ogłoszeniem, że zainteresowani mogą składać uwagi do wyżej wymienionego wniosku w formie papierowej na adres: Urząd Miejski w Tłuszczu, ul. Warszawska 10, 05-240 Tłuszcz lub drogą elektroniczną za pomocą środków komunikacji elektronicznej, o których mowa w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2020 r. poz. 344) w terminie 21 dni od dnia zamieszczenia wniosku na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Tłuszczu, tj. do dnia: 31 marca 2025r.

Jednocześnie wskazać należy, że jednym z założeń specustawy mieszkaniowej jest możliwość realizacji takiej inwestycji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem że jest zgodna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (art. 5) po wypełnieniu warunków – jak wskazano powyżej, tj. wyłącznie za zgodą Rady Miejskiej.

Jednocześnie informujemy, że w sytuacji, gdy w ulicy zlokalizowana jest infrastruktura wodno-kanalizacyjna ZGKiM nie mógł odmówić wnioskodawcy wydania warunków przyłączenia. Fakt ten nie ma jednak wpływu na dalsze procedowanie sprawy i nie jest wiążący dla decyzji Rady Miejskiej.

Wydaje się, że słusznie ustawodawca przewidział, że w tak delikatnej materii, jaką jest szeroko rozumiany interes społeczny, decyzję w sprawie powinien podejmować stanowiący prawo miejscowe organ kolegialny, jakim jest 15-osobowa (w przypadku gm. Tłuszcz) Rada Miejska. Jej decyzje w tej sprawie będą wiążące dla Burmistrza i Urzędu Miejskiego. – informuje UM Tłuszcz