O planie ogólnym, o Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) a także o gospodarowaniu odpadami i tematyce wodno-ściekowej z rozmawialiśmy Jarosławem Maślanym, Zastępcą Burmistrza Tłuszcza. Podczas rozmowy poruszony został również temat hejtu.
– W Tłuszczu miały powstać tanie mieszkania dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a ich dochody są zbyt wysokie, by mieć przyznany lokal komunalny. Czy coś się dzieje w tym temacie?
– Mówimy tu o Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej. Rzeczywiście wiele osób może nie pamiętać o tej sprawie – bo za naszych poprzedników niewiele się wydarzyło. I o ile we wrześniu 2023 r. Radni podjęli uchwałę w tej sprawie, tak później nastąpiła cisza i dopiero od nowej kadencji samorządu temat nabrał przyspieszenia.
– A konkretniej?
– W grudniu 2025 r. działka, na której ma być zlokalizowana nieruchomość została przekazana do spółki SIM KZN Mazowsze, której Gmina Tłuszcz jest wspólnikiem. Jesteśmy pierwszą gminą w tej spółce, która ma ten proces na tak zaawansowanym etapie.
W najbliższych tygodniach spółka planuje przeprowadzenie postępowania na opracowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę. W wakacje chcemy zorganizować spotkania informacyjne dla mieszkańców, we wrześniu planowane jest złożenie wniosku do Banku Gospodarstwa Krajowego w celu uzyskania dofinansowania, a w ostatnim kwartale roku liczymy, że pozwolenie na budowę uprawomocni się. Cały ten proces zostanie oczywiście omówiony z Radnymi.
W planach jest wybudowanie ok. 50 mieszkań zlokalizowanych na działce przy ul. Warszawskiej. Przewidujemy, że większość lokali będzie dwupokojowa o pow. ok. 49 m2 z aneksem kuchennym. Wszystkie mają być gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Czynsz będzie znacznie niższy niż na rynku komercyjnym – ma wynieść maksymalnie do 4 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. Znacznie niższy będzie też próg wejścia – umowa z SIM może jedynie zobligować do wniesienia partycypacji w wys. do 30 proc. kosztów budowy lokalu. Podsumowując – temat jest przez nas optymalnie zarządzany, natomiast do jego finalizacji potrzeba jeszcze trochę czasu.
– A co ze środkami zewnętrznymi na gminne inwestycje? Polityczni oponenci zarzucają, że urząd średnio sobie z tym radzi?
– Są osoby, które zawsze będą krytykowały każdą naszą aktywność. Mówię tu w szczególności o Radnych opozycyjnych i „anonimowych” osobach na portalach społecznościowych. Temat fake-newsów, oszczerstw i hejtu w Internecie to duży problem, zapewniam jednak, że nikt nie jest anonimowy, a odpowiednie służby wiedzą co robić.
Wracając jednak do tematu dofinansowań. Aktywnie szukamy źródeł finansowania zewnętrznego i zawsze tam, gdzie widzimy możliwość pozyskania dodatkowych funduszy, aplikujemy i składamy wnioski. Należy pamiętać, że obecnie możliwości zdobycia takich środków są znacznie skromniejsze niż jeszcze kilka lat temu. Wśród aktualnie złożonych aplikacji warto wymienić wnioski na: budowę przydomowych oczyszczalni ścieków (ok. 2 mln zł), zakup ciężkiego samochodu ratowniczo-gaśniczego (ok. 1,7 mln zł), budowę ul. Kielaka (ok. 1,2 mln zł – jesteśmy na 16. miejscu z 83 na liście rezerwowej), zakup autobusu szkolnego na potrzeby dowozu uczniów (ok. 0,5 mln zł) czy też przebudowę ul. Brzezinowej w Kozłach (ok. 340 tys. zł). Złożyliśmy też wnioski o modernizację strażnicy OSP Dzięcioły i OSP Kozły. Natomiast wspólnie z Lokalną Grupą Działania Równiny Wołomińskiej działamy by otrzymać dofinansowanie na budowę tężni solankowej.
Zgłoszeń na pomniejsze kwoty jest znacznie więcej. Mogę zapewnić, że dobrze składamy wnioski, nie zapominajmy jednak, że nie mamy wpływu na ostateczną decyzję dotyczącą otrzymania funduszy.
– Wśród innych, ważnych tematów mieszkańcy wskazują też sprawy związane ze ściekami i gospodarowaniem odpadami.
– Od grudnia zeszłego roku dużo dobrego zadziało się w zakresie gospodarowania odpadami. Mam obecnie poczucie, że obszar ten jest właściwie zarządzany, co z pewnością odczuwają też mieszkańcy. Od nowego roku zwiększona została częstotliwość odbioru odpadów zmieszanych, frakcji bio oraz szkła. W grudniu promowaliśmy zbiórkę zużytych tekstyliów w zamian za drzewka świąteczne, a w styczniu i lutym wyznaczone zostały dni na dodatkowy odbiór choinek. W planach są cykliczne akcje promujące ekologię w zakresie prawidłowej segregacji. Bardzo dużo zadziało się też na terenie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych w zakresie technicznym i organizacyjnym. Planujemy też kolejne usprawnienia.
Gospodarka wodno-ściekowa jest dla nas wyzwaniem. Przez lata niewiele się w tym zakresie zmieniło, a gmina rozrasta się, liczba mieszkańców wzrasta, nowe budynki wymagają obsługi w zakresie ściekowym. Konieczne są strategiczne decyzje w tym zakresie.
Powołanie wewnątrz urzędu dedykowanego zespołu to niejako podsumowanie pewnego etapu i ważny element na drodze do wyznaczenia właściwego kierunku działań. Poszczególne obszary zostały już przepracowane wcześniej. Zespół ma dokonać analizy w sposób usystematyzowany i rzeczowy, by przejść na kolejny etap prac, a być może dokonać rewizji pewnych dotychczasowych założeń.
Przed wakacjami chcemy mieć wypracowane wariantowe scenariusze, które będą podstawą do wyboru najlepszego rozwiązania. Ostateczną decyzję w którym kierunku pójdziemy podejmie Rada Miejska w Tłuszczu po pogłębionej dyskusji w tym zakresie.
– W tym roku gminy w całej Polsce czeka duża zmiana, będą musiały zostać uchwalone plany ogólne. Na jakim etapie jest Tłuszcz?
– To rzeczywiście rewolucja w planistyce. Plan ogólny zastąpi obowiązujące dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a bez planu ogólnego nie będzie możliwe wydawanie warunków zabudowy. Projekt planu ogólnego gminy został zamieszczony na stronie BIP Urzędu Miejskiego w Tłuszczu. Kolejnym etapem będą konsultacje społeczne z mieszkańcami gminy, które rozpoczną się na przełomie marca i kwietnia 2026 r. Będzie to czas, kiedy mieszkańcy będą mogli składać uwagi do uzgodnionego i zaopiniowanego projektu planu ogólnego. Ostatecznie Radni zdecydują, czy przygotowany projekt planu ogólnego zostanie uchwalony i stanie się obowiązującym aktem prawa miejscowego.
– Dziękuję za rozmowę.
Rozmawiał – Zbigniew Grabiński
Więcej informacji z Tłuszcza
Korytarz w Szkole Podstawowej im. Królowej Jadwigi w Tłuszczu przejdzie przebudowę
Nowy wodociąg połączy Pawłów i Jaźwie. Gmina Tłuszcz podpisała umowę na budowę blisko 2,7 km sieci
W Zespole Szkół w Kozłach rozpoczął się remont. Sale zyskają świeższy i bardziej funkcjonalny wygląd
Nowy odcinek wodociągu w Pólku. Gmina Tłuszcz rozbudowuje sieć przy ul. Piwnej
