Komunikat w sprawie petycji fundacji „Pszczoły dla Zielonki”

W ostatnim czasie w przestrzeni publicznej zbierane są podpisy pod petycją fundacji ?Pszczoły dla Zielonki? dotyczącą pasieki samowolnie posadowionej na działce Miasta Zielonka. Treść tejże petycji nie ma pełnego odzwierciedlenia w stanie faktycznym.

Oznacza to, że osoby popierające petycję nie otrzymały od jej twórców pełnej wiedzy na temat tej sprawy. – informuje UM Zielonka

Działka, na której znajduje się pasieka jest własnością Miasta Zielonka od 1990 roku.

1. Działka ma powierzchnię 941 m² i jest położona na terenach budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem MN1 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
2. Miasto Zielonka posiada zgodę Wód Polskich na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną tej działki, w odległości mniejszej niż 50 m od linii brzegu rzeki.
3. Działka stanowi istotny składnik majątku Miasta Zielonka. Jej aktualnie szacowana wartość wynosi ok. 1 500 000 zł.
4. Działka była przedmiotem umowy dzierżawy zawartej pomiędzy Miastem Zielonka, a osobą fizyczną (dzierżawcą) na okres od połowy października 2009 r., do połowy października 2014 r.
5. Dzierżawca przed zakończeniem umowy dzierżawy (obowiązującej do połowy października 2014 r.) nie złożył wniosku o zawarcie nowej umowy dzierżawy tejże działki, do czego był uprawniony.
6. Dzierżawca nie zwrócił Miastu Zielonka działki po zakończeniu umowy dzierżawy.
7. Pod koniec października 2014 r. Miasto Zielonka wezwało dotychczasowego dzierżawcę  do zwrotu działki. Wezwanie pozostało bez reakcji osoby fizycznej dotychczas dzierżawiącej działkę.
8. Za okres bezumownego korzystania z działki Miasto Zielonka naliczało i nalicza stosowną opłatę (odszkodowanie).
9. Miasto Zielonka, realizując swoje zadania ustawowe dotyczące gospodarowania majątkiem gminy, podjęło konieczne działania mające na celu wyegzekwowanie odszkodowania od bezumownie korzystającego z działki Miasta.
10. W grudniu 2018 r. i marcu 2019 r., w ramach porządkowania spraw zaległych, Miasto Zielonka ponownie wezwało bezumownie korzystającego do zwrotu działki. Działka nie została zwrócona Miastu Zielonka.
11. Miasto Zielonka w maju 2019 r. złożyło pozew do Sądu Rejonowego w Wołominie o zwrot przedmiotowej nieruchomości.
12. Na początku listopada 2019 r. bezumownie korzystający – w związku ze złożonym przez Miasto Zielonka pozwem o zwrot działki –  zwrócił się do Burmistrza Miasta z wnioskiem o zawarcie ugody i kolejnej umowy dzierżawy.
13. Na początku grudnia 2019 r. bezumownie korzystający zwrócił się do Burmistrza Miasta z wnioskiem o przyłączenie w trybie bezprzetargowym przedmiotowej działki do nieruchomości przyległej w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej. Wniosek został rozpatrzony negatywnie ze względu na brak ustawowych przesłanek do zbycia nieruchomości na rzecz wnioskodawcy w trybie bezprzetargowym.
14. Miasto Zielonka wykazywało dobrą wolę w polubownym rozwiązaniu sprawy. Miały miejsce liczne spotkania i rozmowy telefoniczne z reprezentującymi bezumownie korzystającego ? jeszcze przed zaplanowaną rozprawą sądową.
15. W połowie listopada 2020 r. (jeszcze przed planowanym terminem rozprawy sądowej przeciwko osobie fizycznej o zwrot działki Miastu) został przygotowany i przekazany przedstawicielowi bezumownie korzystającego, projekt porozumienia. Miasto gotowe było ogłosić konkurs na dzierżawę przedmiotowej działki i wystąpić do sądu z wnioskiem o zawieszenie postępowania do czasu rozstrzygnięcia konkursu. Bezumownie korzystający mógłby wziąć udział w tym konkursie.
16. Treść porozumienia nie zyskała akceptacji bezumownie korzystającego.
17. 20 listopada 2020 r. Sąd Rejonowy w Wołominie wydał wyrok, w którym nakazał bezumownie korzystającemu, aby po usunięciu wszelkich naniesień i uporządkowaniu terenu, wydał Miastu Zielonka przedmiotową działkę.
18. 1 grudnia 2020 r., a więc po wydaniu przez niezawisły sąd wyroku nakazującego zwrot nieruchomości, bezumownie korzystający zarejestrował w Rejestrze Powiatowego Lekarza Weterynarii na tej działce pasiekę.
    Zaświadczenie o wpisie do rejestru pasiek zostało wydane po ogłoszeniu wyroku sądu, a więc bezumownie korzystający posiadał pełną wiedzę o swoim obowiązku zwrotu działki Miastu Zielonka.
19. Bezumownie korzystający nigdy nie zwracał się do właściciela działki ? Miasta Zielonka o  wydanie zgody na lokalizację i rejestrację w rejestrze Powiatowego Lekarza Weterynarii, pasieki na działce Miasta Zielonka.
20. Mimo prawomocnego wyroku sądu i wezwania Miasta, do dnia dzisiejszego działka nie została zwrócona właścicielowi tj. Miastu Zielonka.
21. Na początku marca 2021 r. bezumownie korzystający ponownie zwrócił się do Burmistrza o dzierżawę nieruchomości. W odpowiedzi Miasto Zielonka wskazało, iż w aktualnym porządku prawnym  działka musi być zwrócona właścicielowi, a dopiero po tym będzie mogła być ewentualnie przedmiotem dzierżawy na powszechnie obowiązujących zasadach.
22. W drugiej połowie marca 2021 r. bezumownie korzystający ponownie zwrócił się do Miasta z wnioskiem o dzierżawę nieruchomości, gdyż nie ma możliwości przeniesienia pasieki, co spowoduje konieczność fizycznej jej likwidacji.
23. Niezależnie od powyższego, w drugiej połowie marca 2021 r. bezumownie korzystający występując tym razem w imieniu fundacji Pszczoły dla Zielonki, zwrócił się do Rady Miasta Zielonka z wnioskiem o sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
24. Rada Miasta Zielonka w odpowiedzi na wniosek podjęła uchwałę intencyjną wskazującą konieczność realizacji przez bezumownie korzystającego prawomocnego wyroku sądu. Ponadto w treści uzasadnienia Rada Miasta Zielonka wskazała brak występowania przesłanek prawnych do sprzedaży działki ? składnika majątku Miasta Zielonka w trybie bezprzetargowym, jak również podkreśliła, iż dla zachowania pełnej transparentności w ewentualnym przypadku sprzedaży mienia, sprzedaż ta winna odbyć się w określonej procedurze przetargowej.
25. Mając na względzie ochronę środowiska naturalnego i bytujące na działce Miasta Zielonka rodziny pszczele, zlecono opracowanie opinii eksperckiej. Opinia została opracowana przez dr n. weterynaryjnych, lek. weterynarii ? Kierownik Pracowni Chorób Owadów Użytkowych, Kierownik Katedry Patologii i Diagnostyki Weterynaryjnej Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego. Ekspert, na mocy swojej fachowej wiedzy, stwierdził w opinii, iż nie ma przeciwwskazań (pod względem zdrowia rodzin pszczelich, korzyści środowiskowych, jak i bezpieczeństwa ludzi) do przeniesienia pasieki na inne, odpowiednie miejsce przez obecnych lub przyszłych właścicieli.
26. Dnia 2 czerwca 2021r. dnia Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy wpisał do Krajowego Rejestru Sądowego fundację ?Pszczoły dla Zielonki?, na wniosek z dnia 18 listopada 2020 r. (złożony  dwa dni przed wyznaczoną przez Sąd rozprawą o wydanie nieruchomości.

W przedmiotowej sprawie Miasto realizuje zadania  określone przepisami prawa. Niezawisły sąd prawomocnie nakazał bezumownie korzystającemu zwrot nieruchomości Miastu. Oznacza to, że Miasto ma obowiązek wyegzekwować wykonanie wyroku, a także zagospodarować przedmiotową nieruchomość zgodnie z najlepszym interesem majątkowym Miasta i jego mieszkańców. – informuje ratusz