W związku z licznymi pytaniami Czytelników na temat zmian przepisów i zasad obowiązujących w budownictwie, na naszą prośbę, na pytania Państwa z tej dziedziny, odpowiadał będzie Krzysztof Antczak, ekspert z dziedziny prawa budowlanego w Fundacji Wszechnicy Budowlanej
Kara za rozpoczęcie użytkowania budynku mieszkalnego, bez względu na jego wielkość to kwota 10 tysięcy złotych, za nielegalnie użytkowany budynek gospodarczy, garaż lub domek letniskowy – 5 tys. zł.
– W tym roku z dniem 31 maja weszła w życia ustawa zmieniająca Prawo Budowlane, która wprowadziła w artykule 57 ust. 7, karę za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego. Trudno jednak znaleźć na ten temat szerszą informację. Czy może nam Pan powiedzieć, co ta zmiana oznacza dla użytkowników?
– Oznacza to, że właściciele, którzy do 31 maja tego roku rozpoczęli nielegalne użytkowanie obiektów budowlanych, mają czas do końca roku na „zalegalizowanie użytkowania”. Jeśli tego nie zrobią od 1 stycznia 2005 roku, mogą zostać ukarani przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (mówi o tym art. 4 ptk. 2 ustawy o zmianie ustawy Prawo Budowlane z 16 kwietnia 2004 r. Dz.U. 04.93 p888). Zgodnie bowiem z obowiązującymi przepisami, użytkowanie obiektu można rozpocząć po zawiadomieniu Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy. Użytkowanie niektórych obiektów można rozpocząć na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. O tym, które to są obiekty mówi art. 55 ustawy Prawo Budowlane.
– Mówiąc o karze za nielegalne użytkowanie obiektów co ma Pan na myśli?
– Chodzi tu oczywiście o karę pieniężną. Wysokość kary zależy od rodzaju użytkowanego nielegalnie obiektu. Ile i za jaki obiekt przyjdzie zapłacić, określa dokładnie wspomniana wyżej ustawa.
– O jakich kwotach mówimy?
– Kara za rozpoczęcie użytkowania budynku mieszkalnego, bez względu na jego wielkość, to kwota 10 tysięcy złotych, za nielegalnie użytkowany budynek gospodarczy, garaż lub domek letniskowy – 5 tys. zł. Jeśli chodzi o budynki handlowe czy usługowe to kara naliczana będzie w zależności od kubatury i tu kary są znacznie ostrzejsze. Dla przykładu za obiekt do 2 500 m3 przyjdzie zapłacić 75 000 zł, a za obiekt pow. 10 000 m3 – 187.500 zł kary. Ustawodawca daje jednak czas do końca roku na zalegalizowanie użytkowania wszystkich nielegalnie do tej pory użytkowanych obiektów. Aby uniknąć kary, należy do dnia 31 grudnia 2004 roku, zgodnie z art 57 PB zawiadomić o tym PINB do zawiadomienia należy dołączyć dziennik budowy oraz oświadczenie kierownika budowy o tym, że budynek został wykonany zgodnie z prawem budowlanym.
Pytała Teresa Urbanowska
Pytania z dziedziny Prawa Budowlanego proszę kierować pod adres: zyciepowiatu@poczta.neostrada.pl