Kiedy najlepiej kupić mieszkanie?

Kiedy najlepiej kupić mieszkanie

W każdym poradniku dotyczącym zakupu mieszkania znajdziesz wskazówki, na co trzeba zwrócić uwagę, porównując wybrane oferty. Czy wiesz jednak, kiedy jest najlepszy moment na zakup nieruchomości od dewelopera? Jeżeli chcesz zaoszczędzić, wykorzystaj przedsprzedaż.

Czym jest przedsprzedaż mieszkań prowadzona przez dewelopera?

Przedsprzedaż mieszkań to oferowanie przez firmy deweloperskie mieszkań na wczesnym etapie realizacji inwestycji ? najczęściej po tzw. wbiciu pierwszej łopaty. Otwierając przedsprzedaż mieszkań, deweloper może z jednej strony pozyskać chętnych na poszczególne lokale, z drugiej zaś zapewnić sobie środki na realizację inwestycji.

Z rozwiązania, jakim jest przedsprzedaż mieszkań, chętnie korzysta każdy deweloper działający na rynku. Powód jest prosty ? im więcej lokali sprzeda on w czasie budowy, tym niższe koszty będzie ponosił już po oddaniu budynku do użytku.

Jakie zalety ma zakup mieszkania na etapie przedsprzedaży?

Przedsprzedaż mieszkań jest korzystna nie tylko dla firm deweloperskich, ale także dla kupujących. Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, to będąc zdecydowanym, możesz sporo zyskać. Przedsprzedaż mieszkań oznacza:

  • Atrakcyjne ceny. Z reguły na pierwszych kupujących czekają atrakcyjne rabaty lub dodatkowe udogodnienia w ramach ceny mieszkania. Inaczej mówiąc, możesz sporo zaoszczędzić.
  • Możliwość dopasowania mieszkania do swoich potrzeb. Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia korekt. W rezultacie łatwiej jest np. przesunąć ściany czy nawet je usunąć.
  • Duży wybór. Skoro deweloper dopiero rozpoczyna sprzedaż, to pierwsi klienci mogą wybierać wśród wszystkich mieszkań, które zostaną wybudowane. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla klientów, którzy nie uznają kompromisów.

Czy przedsprzedaż mieszkań ma wady? Ponieważ mieszkanie nie zostało jeszcze wybudowane, nie będziesz mógł go obejrzeć ? pozostaną wizualizacje przygotowane przez firmę deweloperską. Dodatkowo będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość, bo na odbiór mieszkania poczekasz od 2 do 3 lat.

Przedsprzedaż mieszkań a bezpieczeństwo ? co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania w momencie, gdy inwestycja dopiero rusza, nasuwa słuszne pytanie o bezpieczeństwo ? inwestycja deweloperska jest obciążona ryzykiem. Aktualnie polskie przepisy (w tym przede wszystkim tzw. ustawa deweloperska) przewiduje szereg rozwiązań i mechanizmów, których celem jest ochrona nabywców mieszkań. Przykładem są mieszkaniowe rachunki powiernicze. Wypłaty z nich następują zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, ale po przeprowadzeniu kontroli przez bank. Inaczej mówiąc, deweloper nie otrzyma dostępu do środków klienta, zanim nie skończy kolejnego etapu budowy.

Obawiasz się, że w czasie budowy mieszkania Twoje plany mogą ulec zmianie? Jeżeli z przedstawicielem firmy deweloperskiej podpiszesz umowę deweloperską, to będziesz mógł dokonać cesji praw wynikających z tej umowy na inną osobę. W ostatnich latach takie cesje to zjawisko spotykane coraz częściej ? korzystają z nich inwestorzy zarabiający na różnicach cen między mieszkaniami na wczesnym etapie budowy, a już wybudowanymi.

 

Więcej informacji z Powiatu Wołomińskiego

Wołomin – gminne obchody 102. rocznicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku

102 lata temu na polach ossowskich dokonał się cud. W godzinie wielkiej próby Polacy stanęli do walki w obronie wolności. – Jako gospodarz [...]
0 komentarzy

Umowa na wiadukt w Kobyłce podpisana

Nowe bezkolizyjne skrzyżowanie w Kobyłce zapewni bezpieczny i sprawny ruch kolejowy oraz drogowy. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. podpisały umowę z wykonawcą o [...]
0 komentarzy
Będzie bezpieczniej na DW 631

Będzie bezpieczniej na DW 631

Firma z Marek zbuduje sygnalizację na skrzyżowaniu z Główną i Dworkową. O budowę tymczasowej sygnalizacji świetlnej w tym miejscu marecki samorząd wnioskował już [...]
Jeden komentarz

Policyjna grupa „Skorpion” rozbiła samochodową dziuplę, odzyskała skradzione mitsubishii i zatrzymała trzech podejrzanych o paserstwo

Realizacja północnopraskich kryminalnych wchodzących w skład grupy Skorpion wspieranych przez funkcjonariuszy Wydziału Kryminalnego Komendy Powiatowej Policji w Wołominie pozwoliła odzyskać mitsubishi skradzione na [...]
0 komentarzy
Strażacka kronika zdarzeń

Strażacka kronika zdarzeń 14-31 lipiec

Sześć zastępów strażaków gasiło pożar stodoły w miejscowości Wola Cygowska. Do poważnego  wypadku drogowego doszło w Ząbkach na łuku drogi przy przejeździe kolejowym. [...]
0 komentarzy
Planowane przerwy w dostawie prądu w Powiecie Wołomińskim

Planowane wyłączenia prądu w Powiecie Wołomińskim

W dniach od 8 do 9 sierpnia planowane są przerwy w dostawie energii elektrycznej na terenie Powiatu Wołomińskiego. Obszar Data rozpoczęcia Data zakończenie [...]
0 komentarzy
Program obchodów 102. rocznicy Bitwy Warszawskiej w Radzyminie

Program obchodów 102. rocznicy Bitwy Warszawskiej w Radzyminie

Radzymin jest w historii Wojny polsko-bolszewickiej 1920 roku – Bitwy pod Radzyminem miejscem szczególnym, miastem „Cudu nad Wisłą”. Jest też miejscem, w którym kultywowano historię i [...]
0 komentarzy
Monitoring gminny

63 punkty kamerowe powstaną w Ząbkach

25 lipca zostało ogłoszone postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Budowa systemu monitoringu na terenie Miasta Ząbki. W ramach przedmiotu zamówienia wybudowane zostaną [...]
0 komentarzy
Komunikat Prokuratury w Wołominie dla rodziców dzieci uczęszczających do Przedszkola "Zozoland" w latach 2016-2019

Komunikat Prokuratury w Wołominie dla rodziców dzieci uczęszczających do Przedszkola „Zozoland” w latach 2016-2019

Prokuratura Rejonowa W Wołominie postanowieniem z dnia 11 lipca 2022 r. wznowiła śledztwo 4323-6.Ds.767.2022, w sprawie osiągania korzyści majątkowej, poprzez zaniżanie racji żywnościowych [...]
0 komentarzy
Obchody 102. Rocznicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku

Obchody 102. Rocznicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku

Starosta Wołomiński Adam Lubiak zaprasza na uroczystości poświęcone 102. rocznicy Bitwy Warszawskiej 1920 roku. 13.08.2022 roku (sobota) 12:00 – 17:00 –  Piknik wojskowy [...]
0 komentarzy

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.