Kiedy najlepiej kupić mieszkanie?

Kiedy najlepiej kupić mieszkanie

W każdym poradniku dotyczącym zakupu mieszkania znajdziesz wskazówki, na co trzeba zwrócić uwagę, porównując wybrane oferty. Czy wiesz jednak, kiedy jest najlepszy moment na zakup nieruchomości od dewelopera? Jeżeli chcesz zaoszczędzić, wykorzystaj przedsprzedaż.

Czym jest przedsprzedaż mieszkań prowadzona przez dewelopera?

Przedsprzedaż mieszkań to oferowanie przez firmy deweloperskie mieszkań na wczesnym etapie realizacji inwestycji ? najczęściej po tzw. wbiciu pierwszej łopaty. Otwierając przedsprzedaż mieszkań, deweloper może z jednej strony pozyskać chętnych na poszczególne lokale, z drugiej zaś zapewnić sobie środki na realizację inwestycji.

Z rozwiązania, jakim jest przedsprzedaż mieszkań, chętnie korzysta każdy deweloper działający na rynku. Powód jest prosty ? im więcej lokali sprzeda on w czasie budowy, tym niższe koszty będzie ponosił już po oddaniu budynku do użytku.

Jakie zalety ma zakup mieszkania na etapie przedsprzedaży?

Przedsprzedaż mieszkań jest korzystna nie tylko dla firm deweloperskich, ale także dla kupujących. Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, to będąc zdecydowanym, możesz sporo zyskać. Przedsprzedaż mieszkań oznacza:

  • Atrakcyjne ceny. Z reguły na pierwszych kupujących czekają atrakcyjne rabaty lub dodatkowe udogodnienia w ramach ceny mieszkania. Inaczej mówiąc, możesz sporo zaoszczędzić.
  • Możliwość dopasowania mieszkania do swoich potrzeb. Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia korekt. W rezultacie łatwiej jest np. przesunąć ściany czy nawet je usunąć.
  • Duży wybór. Skoro deweloper dopiero rozpoczyna sprzedaż, to pierwsi klienci mogą wybierać wśród wszystkich mieszkań, które zostaną wybudowane. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla klientów, którzy nie uznają kompromisów.

Czy przedsprzedaż mieszkań ma wady? Ponieważ mieszkanie nie zostało jeszcze wybudowane, nie będziesz mógł go obejrzeć ? pozostaną wizualizacje przygotowane przez firmę deweloperską. Dodatkowo będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość, bo na odbiór mieszkania poczekasz od 2 do 3 lat.

Przedsprzedaż mieszkań a bezpieczeństwo ? co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania w momencie, gdy inwestycja dopiero rusza, nasuwa słuszne pytanie o bezpieczeństwo ? inwestycja deweloperska jest obciążona ryzykiem. Aktualnie polskie przepisy (w tym przede wszystkim tzw. ustawa deweloperska) przewiduje szereg rozwiązań i mechanizmów, których celem jest ochrona nabywców mieszkań. Przykładem są mieszkaniowe rachunki powiernicze. Wypłaty z nich następują zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, ale po przeprowadzeniu kontroli przez bank. Inaczej mówiąc, deweloper nie otrzyma dostępu do środków klienta, zanim nie skończy kolejnego etapu budowy.

Obawiasz się, że w czasie budowy mieszkania Twoje plany mogą ulec zmianie? Jeżeli z przedstawicielem firmy deweloperskiej podpiszesz umowę deweloperską, to będziesz mógł dokonać cesji praw wynikających z tej umowy na inną osobę. W ostatnich latach takie cesje to zjawisko spotykane coraz częściej ? korzystają z nich inwestorzy zarabiający na różnicach cen między mieszkaniami na wczesnym etapie budowy, a już wybudowanymi.

 

Więcej informacji z Powiatu Wołomińskiego

Idź na wybory! Wybierz lepszą przyszłość

Idź na wybory! Wybierz lepszą przyszłość

Wybory samorządowe już 7 kwietnia. Tego dnia wybierzemy naszych przedstawicieli do rad gmin i powiatów. Damy także mandat zaufania radnym województwa oraz wójtom, [...]
0 komentarzy
Nietrzeźwy opiekował się 3-letnim dzieckiem

Nietrzeźwy opiekował się 3-letnim dzieckiem

Ponad 2 promile alkoholu w wydychanym powietrzu miał 39- letni ojciec, który opiekował się swoim 3- letnim synkiem. Policjantów zaalarmował zaniepokojony świadek. Mężczyzna [...]
0 komentarzy
Planowane wyłączenia prądu w Powiecie Wołomińskim, Wyszkowskim, Ostrowskim, Węgrowskim i Sokołowskim

Planowane wyłączenia prądu w Powiecie Wołomińskim

W dniach od 4 do 5 kwietnia planowane są przerwy w dostawie energii elektrycznej na terenie Powiatu Wołomińskiego. Obszar Data rozpoczęcia Data zakończenie [...]
0 komentarzy
Marki - Tutaj się zaczęło

Marki – Tutaj się zaczęło

„Tutaj się zaczęło”, pod takim hasłem 25 maja w Strudze odbędzie się wydarzenie upamiętniającej pierwszy polski rajd samochodowy na terenie Marek.  Miało to [...]
0 komentarzy

Ponad 8,1 tys. inwestycji w Warszawie i okolicach

Ponad 8,1 tys. zrealizowanych inwestycji w Warszawie i okolicznych powiatach oraz ponad 7,5 mld zł dofinansowania z budżetu województwa i funduszy unijnych – tak [...]
0 komentarzy
Zabytki, miejsca pamięci, wymiana źródeł ciepła oraz edukacja zdrowotna w Warszawie i okolicznych powiatach ze wsparciem sejmiku

Zabytki, miejsca pamięci, wymiana źródeł ciepła oraz edukacja zdrowotna w Warszawie i okolicznych powiatach ze wsparciem sejmiku

Są pieniądze na realizację kolejnych czterech programów wsparcia. Tym razem Sejmik Województwa Mazowieckiego pomoże m.in. w ratowaniu zabytków, wymianie źródeł ciepła, rewitalizacji miejsc [...]
0 komentarzy

Święto Skautów Europy w Loretto

Dzień modlitw za Federację Skautingu Europejskiego dla hufców z warszawskiej Pragi i okolic odbył się w Sanktuarium Matki Bożej Loretańskiej w Loretto w powiecie [...]
0 komentarzy
Najlepsze mazowieckie smakołyki wybrane - Laur Marszałka

Najlepsze mazowieckie smakołyki wybrane – Laur Marszałka

Pulpety rybne w galarecie, wiejski zawijaniec mięsny, pieczony sum w galarecie miodowej, wiśniówka z kardamonem – kapituła konkursu o Laur Marszałka Województwa Mazowieckiego [...]
0 komentarzy

Mazowsze głosuje!

W niedzielę, 7 kwietnia odbędą się wybory samorządowe. Mieszkańcy wybiorą swoich przedstawicieli do sejmiku województwa, rad gmin, rad powiatów, rad dzielnic m.st. Warszawy, [...]
0 komentarzy
Mamy wiele sukcesów

Przyjmiemy 750 dodatkowych uczniów i nie będziemy mieli kompostowni!

Z Burmistrzem Radzymina, Krzysztofem Chacińskim o rozbudowie szkół, przedszkoli, miejscowym planie zagospodarowania oraz nowych wątkach dotyczących kompostowni rozmawiają Teresa Urbanowska (TU) i Barbara [...]
0 komentarzy

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.