W każdym poradniku dotyczącym zakupu mieszkania znajdziesz wskazówki, na co trzeba zwrócić uwagę, porównując wybrane oferty. Czy wiesz jednak, kiedy jest najlepszy moment na zakup nieruchomości od dewelopera? Jeżeli chcesz zaoszczędzić, wykorzystaj przedsprzedaż.
Czym jest przedsprzedaż mieszkań prowadzona przez dewelopera?
Przedsprzedaż mieszkań to oferowanie przez firmy deweloperskie mieszkań na wczesnym etapie realizacji inwestycji ? najczęściej po tzw. wbiciu pierwszej łopaty. Otwierając przedsprzedaż mieszkań, deweloper może z jednej strony pozyskać chętnych na poszczególne lokale, z drugiej zaś zapewnić sobie środki na realizację inwestycji.
Z rozwiązania, jakim jest przedsprzedaż mieszkań, chętnie korzysta każdy deweloper działający na rynku. Powód jest prosty ? im więcej lokali sprzeda on w czasie budowy, tym niższe koszty będzie ponosił już po oddaniu budynku do użytku.
Jakie zalety ma zakup mieszkania na etapie przedsprzedaży?
Przedsprzedaż mieszkań jest korzystna nie tylko dla firm deweloperskich, ale także dla kupujących. Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, to będąc zdecydowanym, możesz sporo zyskać. Przedsprzedaż mieszkań oznacza:
- Atrakcyjne ceny. Z reguły na pierwszych kupujących czekają atrakcyjne rabaty lub dodatkowe udogodnienia w ramach ceny mieszkania. Inaczej mówiąc, możesz sporo zaoszczędzić.
- Możliwość dopasowania mieszkania do swoich potrzeb. Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia korekt. W rezultacie łatwiej jest np. przesunąć ściany czy nawet je usunąć.
- Duży wybór. Skoro deweloper dopiero rozpoczyna sprzedaż, to pierwsi klienci mogą wybierać wśród wszystkich mieszkań, które zostaną wybudowane. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla klientów, którzy nie uznają kompromisów.
Czy przedsprzedaż mieszkań ma wady? Ponieważ mieszkanie nie zostało jeszcze wybudowane, nie będziesz mógł go obejrzeć ? pozostaną wizualizacje przygotowane przez firmę deweloperską. Dodatkowo będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość, bo na odbiór mieszkania poczekasz od 2 do 3 lat.
Przedsprzedaż mieszkań a bezpieczeństwo ? co warto wiedzieć?
Zakup mieszkania w momencie, gdy inwestycja dopiero rusza, nasuwa słuszne pytanie o bezpieczeństwo ? inwestycja deweloperska jest obciążona ryzykiem. Aktualnie polskie przepisy (w tym przede wszystkim tzw. ustawa deweloperska) przewiduje szereg rozwiązań i mechanizmów, których celem jest ochrona nabywców mieszkań. Przykładem są mieszkaniowe rachunki powiernicze. Wypłaty z nich następują zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego, ale po przeprowadzeniu kontroli przez bank. Inaczej mówiąc, deweloper nie otrzyma dostępu do środków klienta, zanim nie skończy kolejnego etapu budowy.
Obawiasz się, że w czasie budowy mieszkania Twoje plany mogą ulec zmianie? Jeżeli z przedstawicielem firmy deweloperskiej podpiszesz umowę deweloperską, to będziesz mógł dokonać cesji praw wynikających z tej umowy na inną osobę. W ostatnich latach takie cesje to zjawisko spotykane coraz częściej ? korzystają z nich inwestorzy zarabiający na różnicach cen między mieszkaniami na wczesnym etapie budowy, a już wybudowanymi.
Więcej informacji z Powiatu Wołomińskiego
Zderzenie Opla i Volkswagena na S8. Trasa w kierunku Białegostoku była całkowicie zablokowana
Wieczorne zderzenie dwóch samochodów osobowych sparaliżowało w poniedziałek, 2 listopada, ruch na trasie S8 w powiecie wołomińskim. Na odcinku pomiędzy węzłami Zielonka i Kobyłka, w kierunku Białegostoku, zderzyły…
Debata o bezpieczeństwie. Mieszkańcy i służby rozmawiali o codziennych zagrożeniach
2 listopada odbyła się debata społeczna poświęcona bezpieczeństwu w mieście, przede wszystkim na problemach, które mieszkańcy dostrzegają w najbliższym otoczeniu, oraz na sposobach reagowania na sytuacje wymagające interwencji…
Ząbki – Ogłoszenie o naborze ławników sądowych kadencja 2024-2027
Prezes Sądu Okręgowego Warszawa-Praga w Warszawie wystąpił do Rady Miasta Ząbki o przeprowadzenie wyborów na 2 ławników do Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie do orzekania w sprawach z…
Przebudowa DW634 zakończona. Blisko 10 kilometrów trasy po gruntownej modernizacji
Zakończyła się przebudowa drogi wojewódzkiej nr 634, jednej z najważniejszych tras łączących Zielonkę, Kobyłkę i Wołomin z Warszawą. Inwestycja objęła blisko 10 kilometrów drogi i kosztowała ponad 275…
Informacje z Mazowsza
W tym wydaniu programu informacyjnego samorządu województwa mazowieckiego „Informacje z Mazowsza” mówimy m.in. o decyzjach podjętych podczas XXX sesji sejmiku, walce z nielegalnym składowiskiem odpadów w Wołominie, nowym…
Groźne zdarzenie pod Tłuszczem! Opel wypadł z drogi i wpadł do rowu. Przód auta kompletnie rozbity
Niebezpieczne zdarzenie drogowe w miejscowości Kury w powiecie wołomińskim. W sobotę, 31 października 2026 roku, samochód osobowy marki Opel z nieustalonych przyczyn zjechał z jezdni i znalazł się…
Tragedia na przejeździe w Jarzębiej Łące. 87-latka zginęła po potrąceniu przez pociąg
Tragiczne zdarzenie na przejeździe kolejowym w Jarzębiej Łące w gminie Tłuszcz. W poniedziałek, 2 listopada, około godz. 11.29, 87-letnia kobieta znalazła się na torowisku mimo opuszczonych zapór. Została…
Trzy samochody rozbite w Radzyminie. Kierowca Hondy ujęty po zdarzeniu, kobieta trafiła do szpitala
Poważne zdarzenie drogowe w Radzyminie w wieczór Wszystkich Świętych. W niedzielę, 1 listopada, w kolizji uczestniczyły trzy samochody osobowe: BMW, Kia i Honda. Łącznie pojazdami podróżowało co najmniej…
Trwa akcja żołnierska pamięć
Żołnierze 5 Mazowieckiej Brygady Obrony Terytorialnej jak co roku włączyli się w ogólnopolską akcję „Żołnierska Pamięć”. Przed dniem Wszystkich Świętych oraz Narodowym Świętem Niepodległości odwiedzili kilkadziesiąt grobów, mogił i miejsc…
Prawie 79 mln zł z UE dla podwarszawskich gmin
Budowa węzła Park&Ride w Zegrzu Południowym i dworca autobusowego w Piasecznie, nowe ścieżki pieszo-rowerowe w gminach Wieliszew i Radzymin oraz na terenie powiatów nowodworskiego i piaseczyńskiego, doposażenie placówek medycznych w…
